前言
剛來到柬埔寨外派的朋友,很多時候第一件事情就是找房子,除非公司有自己的宿舍規定,但大多時候都是外派員工自己在外找房子,除了給外派的福利外,這也算是讓外派人士有自己的選擇,但是剛來柬埔寨金邊,各種房源眾多,究竟要如何尋找自己的心目中生活空間外,在找屋的時候有哪些重點,在簽約合約中,有哪些細節需要看,這一篇會仔細地告訴你!!
找租屋重點分析
在找屋前,必須先瞭解自身公司的找屋要求與預算,畢竟在外派的福利中,還是會有些規定與要求,再來考量到市場價格行情還有自身需求,越是了解,越是能夠清楚自己要找的房子,是否符合現實供應,所以也要設定自身的寬容程度,畢竟在柬埔寨的房源很多,但內部設計與設備都一定會符合自身的需求.
先了解自身公司預算與要求
找房子前,就要先來問問你自分的口袋有多少錢,簡單說就是『有多少錢,就做多少事』,在市場上也是不變的道理,所以要先問問公司所提供的預算金額是有多少?
那租金、電費、水費與保證金,公司如何計算與提供?這就要問清楚了,因為這會影響到你找房子的預算與居住心情,有些公司是屬於佛系公司,租金、電費、水費與保證金都可以實報實銷,所以在找屋的時候,只要顧慮租金預算即可,那有些公司則是要求租金公司負擔、水電費自理的狀況,所以要詳細詢問公司條件是什麼,才有可能找到合適的房子.
了解公司地理位置
很多人都是希望錢多事少離家近,在外派的生活大多都是如此,上面預算會決定你居住的品質,但另一個要素也是地理位置,在柬埔寨金邊的地理都是『隔條街、隔個區,租金差很大』,但通常公司的地理位置通常是黃金地段,相對的地段也是非常貴的,建議如果公司規定是居住公司附近或該區域的話,就要先調查或是提高預算,才有可能有離家近的可能性.
房型選擇
在柬埔寨的面積尺寸是用平方公尺來計算的,跟台灣的坪數計算是不一樣的計算方式,所以建議租房時,要前往是先看一下,有個初步的概念,但對於外派來說,建議可以租個一房一廳(50平方米)是比較基本的房型,我自己覺得沒有必要為了省房租而住小套房studio(30-40平方米), 畢竟外派在異地,回到家總會想要住得舒心一點,如果預算高一點的話,可以直接租兩房一廳一廚的,相對的就是看多少錢住多好.
基本房間設備與公設
在每間房源除了基本的居住設備以外,為了吸引更多的租客,會提供額外的服務與公設來吸引租客,但有些附加服務總會另外計算,所以在看房子的時候,可以先詢問一下.
基本房間設備
房間設備基本上不外乎就是冷氣、瓦斯、沙發、床、書桌、椅子、電視與wifi,這算是基本都會在房間內的,通常在簽約的時候會有設備清單,會標注個設備的數量,建議可以先看一下有哪些附贈的設備.
非必要性房間設備
既然有基本的房間設備,那總有些設備是租客所期望的,但我在這裡必需先為各位租客們先教育一下,不是所有心中的設備與服務都會在其中,畢竟服務與設備都是有價的,如果願意付出相當金額的話,我想屋主都很樂意提供,但究竟是哪些設備是屬於非必要的呢?曾經有房客提出需要洗碗機、移動風扇、餐具、電鍋、床罩…..一些替換性產品,這些東西,在基本上是不會提供的,畢竟是屬於個人使用品或是小型電子家電,屋主通常是不會提供,如果屋主有提供,大多是租金高或是佛心的屋主.
附帶打掃清潔或額外服務
通常會附帶打掃的話,取決於物管公司與租金,有些房源會提供打掃洗衣的服務,通常是租金屬於高單價,又或是另外的額外服務選擇,至於服務品質與內容,都要看物管的管理與品質了.
公設需求
在公設需求,不外乎就是游泳池、健身房、櫃檯、電梯相關的,有的小公寓是不會包括在內,所以在看房子的時候,都會多少看一下,另外也要試想一下,這些服務與公設是否為自己所需要的.
結論
以上大約整理出找房前,租客所需要思考的問題,主要考量到與預算與現實間的拉扯,在有限的預算下,與現實的交叉點上,沒有所謂的百分之百合乎理想的住宿生活,只有適合自己的基本生活條件與模式,常常很多租客期望非常高,但現實的價格與預算壓力下,不得不找到『基本適合』自己的居住生活,希望看完這些條件與重點,自己可以先列出自己所優先的重點,再去尋找相似的房源
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